Die Gemeinde Taufkirchen verkauft das Grundstück der ehemaligen Grundschule Am Wald

Das Grundstück der ehemaligen Grundschule Am Wald in der Pappelstraße 10 steht zum Verkauf. Die Schule wurde durch einen Neubau ersetzt, der seit Frühjahr 2023 genutzt wird. Das alte Gebäude diente temporär als Übergangsdomizil für die benachbarte Mittelschule, die einem Neubau weicht, der bis 2028/2029 bezogen werden soll. Danach wird das Grundstück frei und steht zur Übergabe an einen neuen Erwerber bereit.

Möglichkeiten und Anforderungen

Auf dem Grundstück bietet sich die Möglichkeit des Wohnungsbaus, wobei bis zur Übergabe eine Bauleitplanung als allgemeines Wohngebiet in Abstimmung mit dem Erwerber erstellt wird. Der aktuelle Bebauungsplan sieht die Nutzung als Schule vor. Eine mögliche Bebauungsidee liegt bereits vor und ist im Anhang verfügbar. Auch die Errichtung eines Cafés wird erwogen.

In einer ersten Runde der Erwerbersuche vor der Pandemie wurde ein attraktives Wohnbauprojekt vorgeschlagen, das die Zustimmung des Gemeinderats erhielt. Aufgrund der Pandemie konnten die Vertragsverhandlungen jedoch nicht abgeschlossen werden. Nun wird erneut ein Vertragspartner gesucht, der insbesondere attraktive Aspekte in der Baugestaltung und ökologische Umsetzung integriert.

Grundstücksdaten

• Grundstücksgröße laut Grundbuch: 13.878 m²
• Verfügbare Grundstücksfläche: 13.822 m² (ca. 56 m² werden für die Schulcampusplanung benötigt)
• Geplante GFZ im Bebauungsplan: 1,3
• Prognostizierte BGF: 15.000-17.000 m²
• Prognostizierte Wohnfläche: 12.000-14.000 m²

Kaufpreis und Bedingungen

Anvisierter Kaufpreis: 40 Mio. €

Bedingung: Bereitstellungsgebühr von 5% nach Vertragsabschluss (möglichst in 2026), die auf den späteren Kaufpreis angerechnet wird.

Anforderungen an ein Angebot

• Kurzbeschreibung des geplanten Nutzungskonzepts
• Städtebaulicher Entwurf mit Freiflächenplanung und Darstellung der BGF und GFZ (ein Modell ist hilfreich)
• Nachweis der Finanzierungsfähigkeit
• Kaufpreisangebot
• Zeitplan zur Realisierung

Lage und Umgebung

Das Grundstück liegt direkt an einem öffentlichen Grünzug. Die angrenzenden Wohngebäude sind als allgemeines oder reines Wohngebiet ausgewiesen. In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule und die Mittelschule. Eine Realschule ist ebenfalls in der Gemeinde vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle ist zu Fuß etwa 900 m entfernt und bietet tagsüber einen 10-Minutentakt. Die Fahrzeit zur Stadtmitte beträgt mit der S-Bahn 20 Minuten.

Taufkirchen ist bereits Standort vieler Hightech-Firmen, darunter Airbus, IABG, Hensoldt und Ariane Group, was eine starke Basis für die Entwicklung des Raumfahrtstandortes bietet.

Kontakt für Auskünfte

Erster Bürgermeister Ullrich Sander
Telefon: +49 89 666722-501 oder -503
E-Mail: buergermeister@meintaufkirchen.de

Bauamtsleiter Stefan Beer
Telefon: +49 89 666722-200
E-Mail: beer@meintaufkirchen.de